2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
青森県
29.1万円/㎡
前年比-5.7%
弘前市
29.1万円/㎡
前年比-5.7%
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ポレスター駅前公園
青森県弘前市大字駅前町
奥羽本線 / 弘前駅 徒歩2分
2004年築 / 14階建 / 75戸 / RC造
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価格偏差値
64.6
非常に割安
推定相場価格より12%割安
相場
2,704万円
33.0万円/㎡
2,040
2,483
2,926
3,369
AI査定結果
推定相場価格
2,704万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,483万円〜2,926万円
30.3万円/㎡〜35.8万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2026年4月2日
ポレスター駅前公園
2,380万円（29.1万円/㎡）/ 2階 / 81.83㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は32.93万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | 2,380万円 | 29.1万円 | 2階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/01/22 | 2,800万円 | 32.6万円 | 13階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/06 | 2,780万円 | 32.4万円 | 11階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/28 | 2,990万円 | 34.8万円 | 13階 | 85.81㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/30 | 3,180万円 | 33.0万円 | 11階 | 96.43㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 2,680万円 | 32.8万円 | 9階 | 81.83㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/05 | 2,880万円 | 34.9万円 | 12階 | 82.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/12 | 3,030万円 | 36.7万円 | 12階 | 82.54㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/24 | 2,260万円 | 31.0万円 | 4階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/22 | 2,300万円 | 31.6万円 | 4階 | 72.82㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/05 | 2,600万円 | 33.4万円 | 7階 | 77.94㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は32.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/27 | ポレスター駅前公園 弘前市大字駅前町 | 弘前駅2分 | 2,380万円 | 29.1万円 | 81.83㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 75戸 | RC |
| 2026/03/07 | ポレスターセントラルシティ弘前 弘前市大字土手町 | 中央弘前駅4分 | 2,200万円 | 30.1万円 | 73.04㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南西 | 2008年 | 110戸 | RC |
| 2026/02/08 | サンデュエル弘前 弘前市大字南横町 | 弘前駅15分 | 2,100万円 | 28.0万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 2003年 | 44戸 | SRC |
| 2025/12/19 | サンデュエル弘前駅前 弘前市大字大町三丁目 | 弘前駅6分 | 2,190万円 | 34.3万円 | 63.76㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2004年 | 56戸 | SRC |
| 2026/03/10 | クランズスクエア大町アーバンレジデンス 弘前市大字大町三丁目 | 弘前駅6分 | 2,780万円 | 33.9万円 | 82.03㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 2007年 | 48戸 | RC |
| 2026/03/07 | サンデュエル弘前駅前II 弘前市大字駅前町 | 弘前駅4分 | 2,980万円 | 34.4万円 | 86.54㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 41戸 | SRC |
| 2026/03/15 | サーパス城東中央 弘前市大字城東中央三丁目 | 弘前駅20分 | 2,550万円 | 34.0万円 | 74.9㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 2009年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は青森県で5.7%下落、弘前市では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.1万円）は弘前市の平均と比較して0%割安です。